第五代住宅十大特征

1．总体规划注重利用大环境资源（自然的、地理的、文化的、交通的、社会的等），并使小区与城市空间、用地环境有良好的协调。
                
2．小区布局方式与整体合成注重适就阳光普照、清新空气、绿地静美的生态环境。有赏心悦目的楼房空间，户户能均享的精致庭院，人车分流的安全通道，富有文化内涵的供人们居留交往、休闲、健身的活动环境。
 3．住宅单元构成能随整体合成，因地制宜的构筑户型，力求户户有良好的朝向，景观及通风的环境，降低楼电梯服务数，尽量减少户间干忧。
                
4．户型大小符合国家制定的居住标准发展要求，并能以多元化的户型适应消费者日益增长的个性化住房选择条件，能以灵活性的户型适应消费者家庭阶段性改变所引致的布局调整，保持住房较长的可持续使用期。
                
5．能深入安排户内生活环境，厨房、洗手间、洗衣间、贮藏室／工人房、设备间、服务性阳台等均能有效地组织，电气供应、油烟排放、空气调节、垃圾收集／处理，均能妥善安排。
6．有分层次的系列性的绿色体系。结合自然环境，既有大的绿色景观，又有小区内的绿色庭院，以及绿色入户的生态性阳台与户内庭院。
                
7．有较完善生活配套设施体系。小区应拥有超市、菜场、美容等生活配套设施，有会所、托幼、体育、书店、网吧等文化性配套设施，有医疗、生活健康保养设施所组成的生命保养设施体系。
8．有节能环保的设施体系。尽可能利用现代化科技成果装置节能设备，减少环境的噪声、尘埃、污水等污染，净化居住环境。
9．有良好的智能化体系。有关安全、通讯、视听、资迅、防盗、物业管理均可通过计算机系统与宽带网络构成现代化的生活环境。
10．有与消费者生活方式相匹配的清新、明快，富有时代感的居住建筑风貌。